- Cena
- 2 812 420 PLN
- Cena za m2
- 260 PLN
- Pow. działki
- 10 817 m2
- Kształt działki
- Prostokąt
- Przeznaczenie
- Budowlana
- Numer oferty
- 38/3232/OGS
Opis
Idealna dla developera!
Izabela to fajne miejsce dla osób szukających ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku, bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do pracy.
Dzięki bliskości tras A2 oraz S17, dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie pół godziny.
Obok przystanek autobusowy a w promieniu kilku minut dostępna jest pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy .
Działka znajduje się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
Na część działki o powierzchni 3432 m2 wydana jest decyzja o warunkach zabudowy na realizację:
- 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących
- każdy projektowany budynek mieszkalny będzie zawierał jeden lokal mieszkalny
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 70%
- minimum 2 miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny
- szerokość elewacji frontowej 10 m z tolerancją +/-20% (od 8 m do 12m)
- wysokość zabudowy do 8 m
- linia zabudowy nie mniejsza niż 8 m od granicy działki
- geometria dachu:dla każdego projektowanego budynku mieszkalnego należy ustalić dach dwu-,cztero- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej od 15 st.do 45 st.
- udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji maksymalnie do 22% powierzchni terenu inwestycji.
Media: prąd ,gaz w drodze, woda na działce ,brak kanalizacji
Pozostała część działki 7385 m2 objęta jest MPZP , leży na obszarze 2 MN-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 60%
- maksymalna powierzchnia zabudowy 30%
- maksymalna wysokość zabudowy 10 m
- maksymalna liczba kondygnacji dla budynków mieszkalnych-2
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki 1000 m2
W Góraszce rozpoczęto budowę kompleksu handlowo-rozrywkowego z zapleczem handlowym, aquaparkiem, kinem,strefą restauracyjną ,klubem fitness i centrum medycznym co podniesie atrakcyjność lokalizacji.
Atutem jest też park rozrywki Majaland.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!
* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.
Staram się , aby informacje dotyczące oferowanej nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne.
Biorąc pod uwagę,że informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze da się je zweryfikować, firma Jolanta Kudyba Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie
- Brak
- Procent możliwej zabudowy
- 30
- Wydane warunki zabudowy
- Tak
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Możliwość podziału
- Tak
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Autobus
Galeria zdjęć oferty
