Cena2 812 420 PLN
Cena za m2260 PLN
Powierzchnia działki10 817 m2
Kształt działkiProstokąt
Przeznaczenie działkiBudowlana
PrądW drodze
GazW drodze
Ujęcie wodyMiejska na działce
Szczegóły oferty
Opis
Idealna dla developera!
Izabela to fajne miejsce dla osób szukających ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku, bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do pracy.
Dzięki bliskości tras A2 oraz S17, dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie pół godziny.
Obok przystanek autobusowy a w promieniu kilku minut dostępna jest pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy .
Działka znajduje się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
Na część działki o powierzchni 3432 m2 wydana jest decyzja o warunkach zabudowy na realizację:
W Góraszce rozpoczęto budowę kompleksu handlowo-rozrywkowego z zapleczem handlowym, aquaparkiem, kinem,strefą restauracyjną ,klubem fitness i centrum medycznym co podniesie atrakcyjność lokalizacji.
Atutem jest też park rozrywki Majaland.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!
* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.
Staram się , aby informacje dotyczące oferowanej nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne.
Biorąc pod uwagę,że informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze da się je zweryfikować, firma Jolanta Kudyba Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.
Izabela to fajne miejsce dla osób szukających ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku, bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do pracy.
Dzięki bliskości tras A2 oraz S17, dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie pół godziny.
Obok przystanek autobusowy a w promieniu kilku minut dostępna jest pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy .
Działka znajduje się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
Na część działki o powierzchni 3432 m2 wydana jest decyzja o warunkach zabudowy na realizację:
- 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących
- każdy projektowany budynek mieszkalny będzie zawierał jeden lokal mieszkalny
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 70%
- minimum 2 miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny
- szerokość elewacji frontowej 10 m z tolerancją +/-20% (od 8 m do 12m)
- wysokość zabudowy do 8 m
- linia zabudowy nie mniejsza niż 8 m od granicy działki
- geometria dachu:dla każdego projektowanego budynku mieszkalnego należy ustalić dach dwu-,cztero- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej od 15 st.do 45 st.
- udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji maksymalnie do 22% powierzchni terenu inwestycji.
Media: prąd ,gaz w drodze, woda na działce ,brak kanalizacji
Pozostała część działki 7385 m2 objęta jest MPZP , leży na obszarze 2 MN-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 60%
- maksymalna powierzchnia zabudowy 30%
- maksymalna wysokość zabudowy 10 m
- maksymalna liczba kondygnacji dla budynków mieszkalnych-2
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki 1000 m2
W Góraszce rozpoczęto budowę kompleksu handlowo-rozrywkowego z zapleczem handlowym, aquaparkiem, kinem,strefą restauracyjną ,klubem fitness i centrum medycznym co podniesie atrakcyjność lokalizacji.
Atutem jest też park rozrywki Majaland.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!
* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.
Staram się , aby informacje dotyczące oferowanej nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne.
Biorąc pod uwagę,że informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze da się je zweryfikować, firma Jolanta Kudyba Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.