Działka | Sprzedaż

Opis

Dobra lokata kapitału!
Macierzysz, miejscowość położona kilka kilometrów od granic Warszawy.
Nieruchomość z uwagi na swoje dogodne położenie idealna dla osób ,które chcą dobrze ulokować pieniądze i docenią szybki dojazd do Warszawy (ulicą Połczyńską lub trasą S8) .
Do działki dojazd drogą szerokości 8 m jest to udział w drodze już w cenie działki.
Wszystkie media w ulicy Sochaczewskiej (prąd, gaz,kanalizacja) jest to piąta działka od ulicy.
Przez działkę przebiega linia średniego napięcia 15kV zgodnie z MPZP trzeba oddalić się 5 m z każdej strony od linii elektroenergetycznej.

Przeznaczenie w planie:
- 2R Tereny rolnicze (3539 m2)
Ustalenia szczegółowe:
§ 24. 1. Wyznacza się tereny rolnicze oznaczone na rysunku planu symbolem 1R – 7R. 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze, w tym zabudowa zagrodowa;
2) przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne.
3. Obowiązują następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego odpowiednio zgodnie z § 6;
2) ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego odpowiednio zgodnie z § 7;
3) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku przyporządkowuje się wyznaczone na rysunku planu tereny R do określonych w przepisach odrębnych z zakresu ochrony środowiska terenów przeznaczonych pod tereny zabudowy zagrodowej.
4. Obowiązują następujące ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej;
2) ustalenia dotyczące zasad lokalizacji oraz sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz granic przyległych nieruchomości odpowiednio zgodnie z § 6 pkt 2;
3) dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od granicy sąsiedniej działki budowlanej;
4) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej: a) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70%,
b) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
c) maksymalna intensywność zabudowy – 0,6,
d) maksymalna wysokość zabudowy – 12,5 m, w tym:
- dla zabudowy zagrodowej – 12,5 m,
- dla budynków gospodarczych i inwentarskich – 10,5 m,
e) ustalenie maksymalnej wysokości zabudowy nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, jeżeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi;
5) w zakresie kolorystyki elewacji i dachów – obowiązują odpowiednio ustalenia § 6 pkt 3;
6) w zakresie geometrii dachów ustala się dachy o kącie nachylenia połaci do 42°, z dopuszczeniem lukarn i okien połaciowych;
7) ogrodzenia – ustalenia odpowiednio zgodnie z § 6 pkt 4;
8) tablice i urządzenia reklamowe – ustalenia odpowiednio zgodnie z § 6 pkt 6;
9) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej: 2 ha;
10) ustala się zasady realizacji oraz minimalną liczbę miejsc do parkowania odpowiednio zgodnie z § 11 pkt 10.
5. Obowiązują następujące szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
1) na terenach R w pasie technologicznym linii elektroenergetycznej średniego napięcia 15kV, wysokiego napięcia 110kV i najwyższego napięcia 220kV obowiązują odpowiednio ustalenia § 9 pkt 2;

W przypadku pytań, proszę o kontakt.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.